어제 20년 12월 17일 목요일 부동산정책이 또 발표됬다
투기조정대상지역을 또 추가한다고ㄷㄷ
창원 의창구 투기과열지구…부산·대구 등 36곳 조정대상지역(종합)
출처 : 연합뉴스 | 네이버
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창원 의창구 투기과열지구…부산·대구 등 36곳 조정대상지역(종합)
뛰는 지방 집값에 규제지역 무더기 지정 '강수' (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 최근 집값이 강세를 보이는 창원시 의창구를 투기과열지구로 지정했다. 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산
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이쯤되면 전국 대부분이 조정지역인듯하다
부산 광주 울산 파주 등등 어휴ㄷㄷㄷ
비조정지역이고 향후가치상승이 기대될만한 지역을 찾아봤다 정답은 바로 "거제도"
거제도가 괜찮을것 같은 이유는
첫째로 비조정이니까 대출도 70%되고
다주택 취득세 중과가 안되서 2주택도 가능하다
(조정지역은 2주택부터 취득세 8%)
양도세 보유세 중과도 안되니 엑싯도 가능함
그리고 풍선효과를 기대해볼만도하고
둘째로 조선업호황과 1,2위업체 인수합병 기대된다
[2021전망] 조선업계, 글로벌 발주량 증가세…세계 1위 탈환 가시권
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[2021전망] 조선업계, 글로벌 발주량 증가세…세계 1위 탈환 가시권 - 이뉴스투데이
[이뉴스투데이 박현 기자] 내년도 조선 분야는 올해 하반기 글로벌 시장에서 달성하고 있는 대량 수주 기조가 이어질 것으로 전망된다. 이에 지난 2010년부터 글로벌 조선 1위를 달리고 있는 중국
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LNG선 신규발주량이 늘고 있다는데 친환경기조가 더욱 강해지면서 (바이든 당선)새로운배로 교체해야하는 상황
심지어 현대중공업과 대우조선해양 합병하면 세계1위 조선회사로 탄생한다ㄷㄷ
거제도에는 대우조선해양과 삼성중공업 조선소가 위치해있는데 조선소 근처아파트면 매매든 전세든 늘 수요는 있을듯하다
대우조선해양근처 아파트를 찾아봤다
거제마린푸르지오 1단지아파트
차로3분 도보 15분
거의 붙어있다ㅋㅋ
아파트 스펙도 괜찮다
764세대수도 적당하고
2015년식 대우건설 푸르지오 브랜드아파트다
평형도 25~34평
역시 가장중요한 가격을 봐보자
24평기준 20년12월 매매 1.52억 전세 1.1억
갭4200만원 실거래가 기준이고
호가는 2억수준ㄷㄷ
거제도는 신축아파트 실거래가가 1억대라니
가격이 하방이 얕아보인다
더떨어질래야 떨어지기도 힘들듯ㅋㅋ
2016년 대비계속해서 하락추세인데
이번에 상승턴 할수도 있을듯도해보이고
대우조선해양 주가차트도 봐보자
지속된 하락ㅜㅠ 조선업황이 다시 살아난다면
주식상승과 집값상승은 불보듯뻔한지점
거제도가 워낙외지고 접근성이 떨어지지만
투자가치가 좋아보인다
현재 워낙싸고 다시 조선업황이 살아날기미가 보인다
심지어 1,2위 조선업 회사의 인수합병으로
세계1위 조선소 바로옆 신축아파트
게다가 비조정지역 기회인듯한데??
달려 가기엔 춥고 또 너무 멀고ㅋㅋ
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