은평구 수색증산뉴타운에 공급25평 잔매 딱 하나가 떳다
23년 신축입주가능한 25평 분양권을 반값도 안되는 가격에 살 기회이다
얼마에 떳냐하면 5억2643만원
원래는 얼마자린가 하면 11억 호가수준ㄷㄷㄷ
반값도 안되는 파격적인 가격인데
잔매물량은 딱 1개다
경쟁률엄청날듯
잔매라서 청약조건도 없다
청약통장 없어도되고 세대주가 아니어도되는데
서울거주요건이 있긴하다
즉 현재 주민등록등본상 서울거주하는 19세이상 성년이면 다됨
입지도 괜찮다
수색역 역세권에 집앞에 이마트도있고
하늘공원 매봉산 한강 주변에있고 살기좋을듯
어떻게 언제신청 해야되냐면
29일화요일 자이 어플 설치하고 신청하면된다
30일수요일 낮 10시에발표하고
3시간뒤 바로 계약하고 계약금 쏴야한다
계약금은 얼마인가?
1억260만원이다
즉 멍하니있다 당첨되면 3시간만에 1억260만원 구해야함ㅋㅋ
이게끝이아니긴하다
21년 1월12일 5130만원 준비되있어야한다
(1차 중도금은 대출불가)
잔매는 자금계획을 잘고려해야한다
계약금과 1차중도금 1.5억 지급한뒤 산넘어 산이다
우선 유주택자라면 중도금대출이 안되니
중도금 일정맞춰서 매번 현찰박치기 가능해야함
21년 5월 5130만원
21년 9월 5130만원
22년 7월 5130 만원
22년 11월 5130만원
23년 3월 5130만원
입주지정기간 (23년7월쯤?) 1억260만원
요 금액은 전세금으로 가능하다
어지간한 연봉으로는 3년간 감당안될듯ㄷㄷㄷ
무주택자라면 분양가의 40%가 중도금대출이가능하니
대출로 중도금 2차~5차까지 지급하고
23년3월 6차 5130만원만 현찰모아서 지급해야한다
2년간 매달 200만원씩 적립하는 적금부으면될듯ㅎㅎ
입주시잔금은 주담대로 받아서지급하고
남은 주담대로 중도금 대출상환
당첨되면 6억 로또 기회다
대신 1.5억 계약금 준비와 중도금 계획을 잘 세워놔야
지킬수 있다
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